Ejendomsdrift i Nordjylland.Vi passer ejendommen, før det bliver dyrt.
Fast driftsaftale for udlejere, administratorer og investorer. Egen serviceafdeling, faste runderinger og én telefon, når noget går galt - i Aalborg, Støvring og resten af Nordjylland.
Hvad gør Aftal Drift anderledes?
Aftal passer ejendomme for udlejere og administratorer i Nordjylland - fra enkelte udlejningsejendomme til porteføljer med flere hundrede lejemål. Vi kender bygningerne, fordi vi kommer der fast. Derfor opdager vi fejl, før lejerne melder dem, og handler proaktivt i stedet for reaktivt.
Bag driftsaftalen står egne tømrere og tagdækkere, så små reparationer bliver lavet ved samme besøg - og større opgaver kan vi give fast pris på med det samme. Skaden, der aldrig sker, er den billigste.
- Fast kontaktperson og faste runderinger
- Egne håndværkere - reparationer laves ved samme besøg
- Kvartalsrapport med stand, forbrug og anbefalinger
Det indeholder en driftsaftale.
Vi sammensætter aftalen efter ejendommen - her er de dele, de fleste vælger.
Faste runderinger
Vi går ejendommen igennem efter fast plan - tag, facader, fællesarealer og teknik - og retter småting på stedet.
Akut udkald
Én telefon, når noget går galt - også uden for åbningstid. Vi sikrer først og laver det permanente bagefter.
Planlagt vedligehold
En årsplan for det, der skal laves, hvornår og hvad det koster - så budgettet holder, og intet kommer bag på dig.
Lejerskift og istandsættelse
Flyttesyn, istandsættelse og klargøring til ny lejer - hurtigt, så lejemålet ikke står tomt.
Kvartalsrapport
Overblik over ejendommens stand, udførte opgaver, forbrug og vores anbefalinger til næste kvartal.
Mangler der noget?
Aftalen skrues sammen efter din ejendom og dine lejere. Ring på 23 97 99 46 - så finder vi ud af det.
Ejendomme, vi passer.
Fra Aalborg og Støvring til Hobro og Hadsund - de fleste ejendomme ligger inden for en times kørsel fra vores base.
Vi har god erfaring med bl.a.
Ejendomstyper, vi passer i dag - fra det enkelte rækkehus til hele porteføljer.
Boligudlejning
Etageejendomme og rækkehuse med private lejere - runderinger, akutte skader og lejerskift.
Andels- og ejerforeninger
Fast kontaktperson til bestyrelsen, årsplan for vedligehold og en pris, generalforsamlingen kan regne med.
Erhverv og butikker
Tag, facade og fællesarealer holdt i orden, så lejerne kan passe deres forretning.
Nybyggede ejendomme under garanti
1- og 5-års gennemgang, dokumentation og opfølgning over for entreprenøren.
Ældre byejendomme
Tegltage, kviste, trapper og facader, der kræver håndværk - og en plan, der prioriterer.
Ejere uden for Nordjylland
Vi er øjnene på ejendommen, når du ikke selv er i nærheden. Rapport hvert kvartal.
Spørgsmål om ejendomsdrift.
Fandt du ikke svar? Ring på 23 97 99 46, eller skriv til info@aftal.dk.
Hvad koster en driftsaftale?
Prisen afhænger af ejendommens størrelse, alder og hvad aftalen skal indeholde. De fleste aftaler afregnes som et fast månedligt beløb pr. lejemål plus timepris på ekstra arbejde. Første gennemgang af ejendommen er gratis, og du får et fast tilbud bagefter.
Hvor hurtigt kommer I ved akutte skader?
I Nordjylland er vi typisk fremme inden for få timer - ved vand, storm og indbrud samme dag. Vi sikrer først bygningen og laver det permanente arbejde bagefter.
Kan I også stå for lejerkontakt og administration?
Vi tager den praktiske del: fejlmeldinger, flyttesyn og istandsættelse. Selve lejeadministrationen (opkrævning, kontrakter) varetager vi i samarbejde med din administrator eller efter aftale.
Hvor ofte kommer I på ejendommen?
Det aftaler vi ud fra ejendommen - typisk hver 2. til 4. uge til rundering, plus de planlagte vedligeholdelsesopgaver og akutte udkald.
Hvad får jeg i kvartalsrapporten?
Ejendommens stand med billeder, udførte opgaver, forbrug mod budget og vores anbefalinger til næste kvartal - så du kan prioritere med åbne øjne.
Er der binding på aftalen?
Vi arbejder med 12 måneders aftaler, der løber videre, til de opsiges med 3 måneders varsel. Ingen skjulte gebyrer ved opsigelse.
Ejendomsdrift tæt på dig.
Driftsaftaler tegner vi primært i Nordjylland, hvor vi kan være fremme med kort varsel - typisk inden for en times kørsel fra Støvring. Første gennemgang af ejendommen er gratis.